「そんな金額でマイホームは買えない・・・」
【年収400万円で組める住宅ローンの目安】手取り280万円前後
| 自己破産ギリギリ | 節約生活でOK | |
| 年収400万円 | 3773万円 | 2167万円 |
| 年収440万円 | 4151万円 | 2361万円 |
| 年収480万円 | 4528万円 | 2587万円 |
毎月の基本給ー（住民税10％＋所得税23％＋介護保険＋雇用保険＋組合費など）
「借りれるお金」と「借りていいお金」は違います
【住宅ローンの注意点】
- ペアローンは利用しない
- ひとり分の収入でシュミレーションをする
- 子育て・両家の親の介護・老後も含めてシュミレーションする
- もし手放しても負債が残らない計画をする
- 年功序列・退職金制度・終身雇用の崩壊・年金減少も組み込む
住宅メーカーの営業マン、銀行マンは、住宅を購入できるように仕向けてきます。
購入してくれれば「あなたが自己破産」しても自己責任なのです。
「あなたが自己破産」すると、銀行は「土地と家」を売って儲けにします。
「あなたが自己破産」しても、住宅メーカーは「全額一括支払い」で先に受け取りなので問題ないのです。
マイホームは人生を左右する「最大の買い物」なので充分検討しましょう。
【2000万円借り入れの場合】
ローンの元金：2000万円
ローン期間：35年間
ボーナス払いなし
| 金利 | 1.00％ 固定金利 | 1.50％ 固定金利 |
| 月々のお支払額 | 5万6457円×420回 | 6万1236円×420回 |
| 返済総額 | 2341万1998円 | 2571万9492円 |
住宅ローン「借り入れ」の比較＞＞住宅ローンの比較はモゲチェック
住宅ローン「借り換え」の比較＞＞住宅ローンの見直しはモゲチェック
親の介護が始まる前にローン完済
つまり、介護が始まるときに住宅ローンの負債を抱えていると負担がかかります。
親が遠方に住んでいる場合や、「実家の維持費」を負担する可能性もありますね。
【ローンを完済した後もかかる費用】
| 固定資産税 | 物件評価額の1.4％程度/毎年 |
| 都市計画税 | 物件評価額の0.3％程度/毎年 |
| 修繕積立金と管理費 | 合計３万円程度/毎月 |
| 室内の修繕費（不具合時） | 実費 |
| 駐車場代 | 1万円~/月 |
| 駐輪場代 | 数百円~/月 |
| 町内会費 | 数百円~/月 |
マンションの場合は、費用が掛かり続けるので要注意です！
30歳購入し、25年毎リフォームだと２回
【築35年】になると、部分リフォームでは対応できない可能性もあります
まとめ
参考資料：両学長YouTubeを紹介
私は、真面目に頑張っている看護師ママに幸せになってほしい
女性の人生には「結婚→妊娠→出産→子育て→」など【幸せなイベント】がたくさんあります
メディアでは【幸せな働くママの人生】をイメージしますが、あなたの未来はどうでしょうか？
多くの子育て看護師をみて思うのは、目の前の問題だけをみて解決策をこなすだけでは幸せに近づけないのです
子どもや家族のために頑張って仕事復帰して、給料が低くても、身体が、心がボロボロでも耐えているだけでは何も変わらない、状況は変わらないということです
そんな中で一番確実なのが、自分はどういう人生にしたいのかという【具体的な人生プラン】を早い段階から持って行動することです
計画的に変化に対応できることが、女性が幸せに過ごせるかどうかが決まると思うのです
１，激務がこなせず職場では怒られてばかり
２，周りの反応ばかり気にして会話すら楽しめない
３，お金が足りるかどうかをいつも考えている
４，心にも体力にも余裕がなく家族にも迷惑をかける
こんな暮らしをしてきた看護師が、10年後
１，仕事の経験値を上げて平静に仕事
２，同僚との会話が楽しい
３，経済的な不安が減りプライベートを楽しめる
４，家族でお出かけや旅行や、趣味を計画して楽しめる
って暮らしをしたりします
【具体的な人生プラン】を立てて行動した人の生活は、変わっていっています
学生時代から「学ぶ必要がないような勉強」をして受験に受かって
看護学校で「イメージできない勉強」に苦しんで
壮絶な看護学習を仲間と乗り越えて
晴れて看護師になって、、、なんのために生きているかわからない、、我慢地獄！
看護師の教育カリキュラムは続き、「自分はどんな人生にしたいのか」を考える余地を与えてくれません
こんな人生おかしい！もっと幸せになる方法があるはず！
苦しいだけの看護師はやめましょう
看護師って、もっと将来の幸せのために働くことができます
３つのポイントを抑えれば、看護師で幸せに近づくことは可能なんです
耐えるだけの看護師を終えたい方は読んでみてください
何もしなかったら変わりません
忙しいのはわかりますが、いつだって忙しいはず、、、
私自身「こんなに恵まれた環境で子育てできて羨ましい」と声をかけられた経験があります
今いる環境は「たまたま運が良かった」ではなく、「偶然そうなった」でもないのです
幸せに近づくための情報収集をして計画して行動することで、手に入れたものです
今、１分間読んでみるだけで
この先30-40年の人生が変わるかもしれないんですから
ちょっと立ち止まって読んでいって下さい
